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전세 계약 전 체크리스트 — 이것만 확인했어도 막을 수 있었다

전세 사기 제도적 개선이 이뤄졌지만 유사 피해는 여전합니다. 계약 전 확인해야 할 항목을 정리했습니다. 핵심: 등기부등본은 계약 당일 발급, 전세보증금이 시세 80% 초과인지 확인, 임대인 세금 체납 조회(2023년 이후 임차인 직접 조회 가능), 전세보증보험 가입 자격 여부 사전 확…

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오피스텔 수익률 5%라는 광고 — 실제로는 얼마인가

"월세 수익률 5~6%" 광고의 계산에서 빠진 것들이 있습니다. 공실 기간, 관리비·수선비, 중개 수수료, 재산세·임대소득세, 대출 이자를 모두 반영하면 광고 5.4% → 실질 2~3%가 되는 경우가 흔합니다. 같은 자금을 예금·채권·배당주에 넣었을 때와 비교하는 게 결정 전 기본…

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부동산 경매 입문 — "싸게 산다"가 착각인 이유

인기 지역 아파트 낙찰가율은 시세의 85~95%까지 올라갑니다. 시세 초과 낙찰도 있습니다. "싸다"는 전제가 항상 성립하지 않습니다. 더 중요한 문제는 임차인 처리: 대항력 있는 임차인의 보증금을 인수해야 하는 경우, 명도 소송이 3~6개월 걸리는 경우를 계산에 넣어야 합니다. 낙…

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애플 비전 프로 — 소비자 시장 아닌 기업 시장이 답이었나

출시 2년, 애플 비전 프로의 실제 도입 사례를 정리했습니다. 소비자 반응은 냉정했지만, 항공·의료·제조 분야 기업들은 다른 이야기를 하고 있습니다. 훈련 시뮬레이션, 공간 설계 검토, 원격 협업에서 ROI가 나오는 시나리오가 구체적으로 나오고 있고, Apple도 MDM 지원을 강화하…

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Cursor AI IDE — VS Code 이탈자들이 말하는 차이점

개발자들 사이에서 "VS Code 대신 Cursor"가 실제로 일어나고 있습니다. 코드베이스 전체를 컨텍스트로 갖는 AI 어시스턴트와, 현재 파일만 보는 Copilot의 차이. Composer(Agent) 기능으로 멀티 파일 편집을 자연어로 지시하는 방식. ARR $100M 돌파, S…

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Cloudflare의 AI 인프라 전환 — Workers AI와 AI Gateway가 뭔가요

CDN·DDoS 방어 회사였던 Cloudflare가 AI 추론 인프라 회사로 확장하고 있습니다. Workers AI(엣지 GPU 추론), AI Gateway(AI API 프록시·캐싱·비용추적), Vectorize(벡터 DB)를 합치면 RAG 파이프라인을 Cloudflare 안에서 닫을…

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Small Modular Reactors — The "Coming Soon" Era Is Ending

For a decade, SMRs were always "coming soon." In 2026, several projects are under construction. NuScale, TerraPower's Natrium, GE Hitachi BWRX-300, and Rolls-R…

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Neuromorphic Computing — Why 20 Watts Matters for AI's Future

Biological brains run remarkable computation on ~20W. Large AI inference runs on thousands of watts. Intel Loihi 2 and IBM NorthPole are two approaches addressi…

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Direct Air Capture — The Carbon Removal Technology That Needs a 100x Cost Reduction

IPCC scenarios for 1.5°C include billions of tonnes of CO₂ removal annually. DAC is one of the few scalable paths. The problem: it currently costs $400–$1,000/t…

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수익률 곡선이 정상화되고 있다 — 투자자가 주목할 포인트

2022~2023년 미국 수익률 곡선 역전(2년물 > 10년물)은 경기침체 신호로 해석됐지만, 경기침체는 예상보다 늦거나 약했습니다. 2026년 들어 곡선이 정상화(우상향 복귀) 방향으로 움직이고 있습니다. 연준 금리 인하 사이클 + 시장의 중장기 성장·인플레이션 기대 반영. 단…

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