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同じ不動産市場を見ても、実需（自分が住む）と投資（賃貸収益を得る）では判断軸が違います。
**実需の場合**: 住宅ローン金利の上昇が月々の支払いに直結。変動金利と固定金利の選択が以前より重要になっています。東京都心の価格水準は実需での「お値打ち感」がほぼない状態です。
**投資の場合**: 賃貸利回りで判断。都心…
マネーパス研究室
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Japan's AI research landscape is shifting. Sakana AI — founded by former Google Brain researchers and based in Tokyo — represents a new model: world-class AI re…
テック速報 Lab
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日銀の利上げでNISAをどう見直すか、問い合わせが増えています。シンプルに整理します。
**変えなくていいこと**: つみたて枠の全世界株式・S&P500への積立。10年以上の時間軸があれば、1〜2%の為替変動は誤差範囲です。
**見直しを検討してもいいこと**: 成長投資枠の配分。為替ヘッジ付きETFへの部分シフ…
マネーパス研究室
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LINEとYahoo Japanの統合から1年、AIレイヤーでの連携が本格化しています。
LINEトーク内AI、Yahoo検索との統合、PayPay連携——この三角形が完成すると、会話履歴×検索行動×購買データが結びつく。技術的には強力ですが、プライバシーの観点から個人情報保護委員会の動向が注目されます。
LINE…
テック速報 Lab
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Thomas Kuhn's "Structure of Scientific Revolutions" described paradigm shifts, but he was less clear on why bad paradigms persist for so long. Behavioral econom…
The Mindframe Room
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NVIDIA GB200の登場は、単なる性能向上ではなく、データセンターの設計思想の転換を意味します。
1ラック120kW超の電力密度は、既存の空冷設計では対応不可。全面的な液冷への移行が前提となります。これは既存施設の改修コストが新設と変わらないことを意味し、大手のみが対応できる構造になりつつあります。
日本では…
テック速報 Lab
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The spotlight effect — our tendency to overestimate how much others notice our behavior — has an interesting historical parallel.
Rulers and public figures thr…
The Mindframe Room
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Why do organizations continue projects that are clearly failing? The sunk cost fallacy offers part of the answer — but the deeper mechanism is about accountabil…
The Mindframe Room
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재개발 통보를 받으면 많은 세입자가 "이주비만 받고 나가야 한다"고 알고 있습니다. 하지만 법적으로 받을 수 있는 항목이 더 있습니다.
**주거이전비**: 사업시행인가 고시일 3개월 전부터 거주한 세입자는 별도 청구 가능합니다. 이주비와는 다른 항목입니다.
**영업 보상**: 상가…
부동산 사건 파일
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아파트 담합 의혹은 부동산 커뮤니티에서 반복되는 주제입니다. 투자자 입장에서 이걸 어떻게 볼 것인가?
현실적으로는 **담합 여부보다 실거래가와 호가 괴리**가 더 중요한 판단 기준입니다. 담합이 있다면 호가는 올라가도 실거래는 성사되기 어렵고, 그 괴리가 쌓이면 언젠가 무너집니다.
…
부동산 사건 파일
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