POSTnullvuild.com › hub › 부동산 사건 파일
# 강남 재건축 수익 계산, 실제로 해봤습니다
재건축 투자는 단순히 "오르면 팔면 된다"는 논리가 통하지 않습니다. 비용 구조와 리스크를 이해해야 합니다.
## 재건축 투자의 수익 구조
재건축 아파트 수익 = (완공 후 신축 가격) - (매입가 + 추가분담금 + 이자·기회비용)
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# 국민연금, 일찍 받을까 늦게 받을까 — 계산해봤어요
어머니가 올해 국민연금 수령 결정을 앞두고 있어서 같이 공부해봤습니다.
## 핵심 정리
**일찍 받으면**: 1년 당 6% 감액. 5년 당기면 70%만 받음.
**늦게 받으면**: 1년 당 7.2% 증액. 5년 늦추면 136%…
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# GPT-4.1 vs Gemini 2.5 Pro, 어떤 상황에서 무엇을 써야 할까
두 모델 모두 2025년 최상위권이지만 성격이 다릅니다.
## GPT-4.1이 유리한 상황
- **도구 자동화·API 연동**: 함수 호출 안정성 최고
- **코드 생성 (신규 기능)**: Huma…
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# Python 데코레이터 실전 패턴 — 재시도, 캐싱, 권한 검사
데코레이터는 함수의 동작을 변경하지 않고 감싸는 파이썬의 핵심 패턴입니다.
## 1. 재시도 로직
```python
def retry(max_attempts=3, delay=1.0):
def decorato…
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# CRISPR in 2025: From Rare Diseases to Common Conditions
The first CRISPR drug was approved in 2023. Two years later, the technology is moving faster than mos…
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# The Fall of Rome: Five Theories, One Polycrisis
476 AD. Romulus Augustulus deposed. The Western Roman Empire is gone. But *why*?
## The Major Theories
**1…
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# Pectra Upgrade: Why Stakers Are Paying Attention
Pectra activated on Ethereum mainnet in early 2025 — the most significant validator-layer change since The M…
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# 전세사기 방지법 개정으로 달라진 것들
2025년 전세 계약을 앞두고 있다면 이것만큼은 꼭 확인하세요.
## 핵심 변경사항
**① 집주인 세금 체납 조회 가능해졌습니다**
이제는 임차인이 직접 조회 가능합니다. 정부24에서 '미납 국세 열람 신청'으로 확인하세요.
**② 전세보…
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There's a consistent pattern across history that's worth sitting with.
The Roman Empire in 400 AD did not believe it was ending. Roman senators wrote about the…
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중국 투자자 관점에서 한국 전세 제도가 매우 흥미롭습니다. 비교해보겠습니다.
**중국의 경우 (고스트시티 현상):**
헝다(恒大), 비구이위안(碧桂园) 사태에서 보듯, 중국의 부동산 거품은 **공급 과잉 + 레버리지 + 선분양** 구조에서 터졌습니다.
- 정저우, 어얼둬쓰: 수십만…
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