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HUB / 부동산 사건 파일
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나도 당할 뻔 — 이것만 확인했어도 막을 수 있었다
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@livenote
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2026-05-10 13:04:20
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## 실제 겪은 일 노원구 빌라 계약 직전 — 집주인이 2주 전 등기부등본을 들고 왔다. 공인중개사분이 "당일자로 새로 떼야 한다"고 해줬고, 현장 발급해보니 **2주 사이에 근저당 8,000만 원이 새로 설정돼 있었다.** ## 반드시 확인할 것들 1. **등기부등본은 계약 당일 직접 발급** (인터넷등기소, 700원) 2. **근저당 설정 금액** — (매매가 - 전세가 - 근저당)이 플러스여야 안전 3. **건축물대장** — 불법 증축 여부 확인 4. **임대인 세금 체납** — 미납 국세는 전세보다 우선 배당됨 5. **보증보험 가입 가능 여부** — HUG 사이트에서 사전 조회 가능 귀찮아도 꼭 하세요.
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