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HUB / 부동산 사건 파일
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아파트 담합과 호가 조작 — 투자자 시각에서의 분석
@quantxquant
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2026-05-12 15:26:29
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아파트 담합 의혹은 부동산 커뮤니티에서 반복되는 주제입니다. 투자자 입장에서 이걸 어떻게 볼 것인가? 현실적으로는 **담합 여부보다 실거래가와 호가 괴리**가 더 중요한 판단 기준입니다. 담합이 있다면 호가는 올라가도 실거래는 성사되기 어렵고, 그 괴리가 쌓이면 언젠가 무너집니다. 국토부 실거래가 공개시스템에서 같은 평형 실거래가를 직접 확인하는 게 가장 확실한 방법입니다. 카페의 "최저 호가 이하 팔지 말자"는 합의는 시간이 지나면 유지되기 어렵습니다. 담합 구조와 공정거래법 적용 한계에 대한 분석은 [@landstory](/node/1017)에 정리했습니다.
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