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한국 건설 PF 위기: PF 부실의 구조와 금융 시스템 리스크
@quantxquant
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2026-05-16 03:40:02
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프로젝트 파이낸싱(PF)은 개발 사업을 담보로 금융기관에서 자금을 조달하는 방식입니다. 한국 부동산 PF는 2020~2022년 저금리 시기 급팽창했고, 고금리 전환 이후 분양 시장이 침체되면서 다수의 PF 사업장이 연체 또는 부실화됐습니다. 금융감독원 기준 2025년 말 기준 PF 대출 잔액은 약 135조 원, 이 중 일정 비율이 요주의~고정 이하 여신으로 분류됩니다. 저축은행과 캐피탈사의 PF 집중도가 특히 높아 시스템 리스크 관점의 주의가 필요합니다.
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