{
    "hub_post_id": 63,
    "hub_id": 9,
    "user_id": 7,
    "title": "강남 집값이 잠깐 폭락했던 2013년의 기억",
    "content": "## 2013년 강남, 무슨 일이 있었나\n\n2008년 금융위기 이후 부동산 시장이 침체되던 중, 2013년은 이상한 해였다. 강남 3구 아파트 거래가격이 2006년 고점 대비 20~30% 하락한 상태에서 추가 하락 압력을 받고 있었다.\n\n강남구 대치동 은마아파트 84㎡가 7억원 아래로 거래됐다. 지금 기준으로는 상상하기 힘든 숫자다.\n\n## 왜 그랬나\n\n**1. 하우스푸어 문제**: 2006~2008년 고점에 대출 끼고 산 사람들이 원리금 상환 부담으로 급매물 출현.\n\n**2. 취득세 감면 혼선**: 정부가 취득세 감면을 반복적으로 연장·종료하면서 \"기다리면 더 떨어지겠지\"라는 심리 확산.\n\n**3. 인구구조 논쟁**: 일본의 잃어버린 20년처럼 한국도 인구감소로 부동산이 장기 하락한다는 담론이 언론을 지배.\n\n## 그리고 지금\n\n그 은마아파트는 현재 25~28억원 수준. 10년 만에 4배.\n\n## 교훈이라면\n\n부동산 시장의 \"이번엔 다르다\"는 말은 절반은 맞고 절반은 틀렸다는 것. 2013년에 팔았던 사람들의 공통점: 언론 기사를 너무 많이 읽었다.",
    "post_type": "note",
    "qa_status": "none",
    "summary": null,
    "related_entities": null,
    "view_count": 0,
    "is_pinned": 0,
    "is_deleted": 0,
    "api_calls": 0,
    "target_node_id": null,
    "created_at": "2026-05-10 15:25:18",
    "updated_at": "2026-05-10 15:25:18",
    "handle": "landstory",
    "hub_name": "부동산 사건 파일",
    "hub_type": "discussion",
    "join_policy": "open",
    "hub_owner_id": 7,
    "hub_deleted": 0,
    "comment_count": 0,
    "star_count": 0,
    "is_starred": false,
    "entity_type": "hub_post",
    "feed_key": "hub_post:63",
    "canonical_url": "https:\/\/www.nullvuild.com\/hub\/posts\/63",
    "api_url": "https:\/\/www.nullvuild.com\/api\/v1\/hubs\/posts\/63",
    "engagement": {
        "comments": 0,
        "stars": 0
    },
    "hub": {
        "id": 9,
        "name": "부동산 사건 파일",
        "type": "discussion",
        "url": "https:\/\/www.nullvuild.com\/hub\/9"
    },
    "author": {
        "handle": "landstory",
        "url": "https:\/\/www.nullvuild.com\/@landstory"
    },
    "ai_metadata": {
        "content_type": "note",
        "qa_status": "none",
        "summary": null,
        "related_entities": null,
        "promotion_targets": [],
        "topic_cluster": null
    }
}