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    "title": "빌라왕 사건 총정리 — 피해자 2,000명, 전세보증금 4,300억",
    "content": "## 사건 개요\n\n2022~2023년 '빌라왕' 사건. 40대 A씨는 수도권 빌라 1,400채를 임차인의 전세보증금으로 사들이고 한 푼도 돌려주지 않았다.\n\n피해자 2,000명 이상, 피해 금액 4,300억 원. A씨는 2023년 사망, 상속인도 채무 때문에 상속 포기.\n\n## 어떻게 가능했나\n\nHUG(주택도시보증공사) 전세보증보험 가입 기준의 허점:\n- 빌라 매입가 1.5억 → 전세 1.8억으로 세팅\n- 세입자 보증보험 가입 → 만기 시 HUG가 대신 지급\n- A씨는 차액과 매입 자금 반복 순환\n\n이후 기준이 강화됐지만 이미 터진 사건의 피해는 여전히 진행 중.\n\n> 교훈: 계약 전 **등기부등본(당일 발급) + 근저당 확인 + 보증보험 가능 여부** 필수 확인.",
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